За продажба Къща с градина, Mitterndorf, Liezen, Австрия, Mitterndorf 3452

За продажба - Cod. 37024

• Типология: Къща с градина
• Област: 1130 m²
• Номер на стая: 17
• Етаж: 2
• Дата на обява: 26/10/2018

Жилищна площ 1130 м2
Използваема площ 900 м2
етажи 2
Тераси 350 м2
Брой стаи 17
Бани 9
Допълнителни бани 4
Допълнителни душове 2
Двор 500 м2
Градина с морава 1000 m2
Съседна площ 3320 м2
Обща площ на стопанството
4320 м2
Височина на тавана от 2,2 м до 5,6 м.
Асансьор Да
Да изба
Сауна Да
джакузи Да
Гаражи Да (за 8 автомобила)
Паркинг за гости Да


От 2013 г. до 2018 г. бе извършена реконструкция на капитала.

Строителни материали: камъни от различни цветове, гранит, тухла, бук, дъб, бор, лиственица ...

Разстояния: до Виена 30 км.
                  до центъра на Виена на 40 километра.
                  до Tulln an der Donau на 15 километра
                  Санкт Пьолтен 25 километра
                  до Шпиц (Шпиц (Уахау)) на 40 км
В екологично чист район на Долна Австрия, в град Митерндорф 3452, къщата се продава, стара швейцарска вила с вътрешен двор. С градина и тревни площи, както и с прилежащата територия, която е покрита с гранитни калдъръми с рисунки. Имотът има богато минало, но благодарение на работата на архитекта, който е запазил всичките си предимства и уникалност, той е придобил предимствата на най-модерните жилища. Реконструкцията не е била направена с цел продажба, а за собствена резиденция. Използвани са само екологични материали.
Зад една проста фасада е скрита, прекрасен и необичаен дизайн. Сърцето на фермата е нейният вътрешен двор, скрит от любопитни очи с аркада от 8 елипсовидни арки.
Къщата има уникален стил на градинско осветление, както и вътрешния двор и околността. Прозорците с огромни решетки от ковано желязо и стари твърди електрифицирани врати и ръчно изработени врати украсяват имота.
Територията е оградена с висока и оригинална ограда, която не само създава комфорт, но и изпълнява функциите на защита и сигурност.
Вилата е на 2 минути от изхода към магистрала B1, която се свързва с Виена. В затворен район, на тихо място, в близост до езерата и горите на Виена.

Къщата е напълно подходяща за живеене.
Той разполага с нова електрическа връзка, нов енергоспестяващ бойлер за отопление, индивидуални помпи за отделни помещения и сензори за климатичен контрол, разделени системи, 4 връзки за комини и месопреработка. Отоплителната система и електричеството могат да бъдат регулирани от смартфони.
За да се пестят водни ресурси чрез напояване на градината, има 2 собствени кладенеца във вилата, пълна подмяна на канализационната система и дренажна система за дъждовна вода и др.
    
Ако желаете, имотът може лесно да се превърне в търговски имот, например:
- жилищна сграда, 8 - 12 апартамента, всички технически изисквания за тези цели съществуват (кухни, бани, ток, индивидуални метри, отопление, отделни входове, а за 2 апартамента има входове директно от вътрешния двор и от градината и т.н. )
- Хотел с ресторант, басейн, фитнес и спа център;
- Бизнес офис, както и възможността за настаняване на служители или извършване на различни мероприятия;
- Други.

Красивата австрийска природа, чистия въздух и прекрасните хора ще създадат извънредна атмосфера тук. Комфорт ще се осигури от развитата инфраструктура:
- 5 минути с кола до красивото езеро Трасдорф, където можете да се отпуснете и да плувате;
- на 10 минути от плажа и продоволствената част на река Дунав в град Цутендорф ан дер Донау;
- 15 минути и вие сте в Tulln an der Donau, град на цветя, където не само ще намерите уютни ресторанти, водни спортове, но и яхтени клубове;
  - През зимата можете да стигнете до пистата с лифт в Мауербах само за 25 минути.
- истински ски курорт Jauerling на 45 минути от дома ви;
- и красивият град Виена е само на 30 минути;
- Еко туризъм, колоездене и конна езда са много популярни тук:
- но най-важното от всичко това е известният голф клуб (Diamond Country Club в Atzenbrugg) само на 5 минути от новия ви дом.